2020年刚需“买房”时,这五种情况的房子,尽量不要碰

摘要:北京时间20191203关于【2020年刚需“买房”时,这五种情况的房子,尽量不要碰】的具体情况和说明,让www.zshjg.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来,本文关注焦点《网站,黄网站,全过程,日本一级特黄大片免色,完整版,黄色大片,电影,日本黄大片免费播放器,大片,特别黄的免费大片视频,黄色电影免费片日本大片,黄色免费网站,视频》。

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当下想买房的主要是两个群体,刚需和改善,都是自住为主。这部分人相对投资客来说,对楼市的知识及选房中需要注意的一些事项,不是很专业,容易疏忽一些问题。下面来说说哪些房子最好不要买:

1、法拍房

从网上拍卖平台可以看到,今年法拍房的数量在明显上升,仔细一看,很多法拍房就在自己的身边,价格也是非常诱人,有些二次拍卖的价格是市场价的一半左右。法拍房,大家都很清楚,基本就是无法偿还债务导致银行查封拍卖。并不是都不能买,也分几种情况:

1) 个人房贷无法偿还的。比如突然失业或者前两年加杠杆炒房,导致无力偿还银行贷款,由法院进行拍卖,这种相对是比较优质的法拍房,如果你想在法拍房里淘上一套,可以所为优先考虑对象。

2、超过10年的老旧小区

现在市面上出来了很多十年前建造的老房子,这种房子很多设计已经不能满足现在生活的需要了,比如:配电线路,之前建造的房子,配电线路通常采用2.5平方的铜导线,最大功率约5000W,现在家用电器较之前明显增多,已经不能满足日常使用。且线路老化,存在短路引发火灾的危险。小区各项配套也已老旧,健身器材不能正常使用,没有停车位等。更重要的一条,等你再住上十年,想卖掉的时候,很少有人会接手了。

3、没有电梯的房子

4、入住率超过80%的小区

入住率高的小区,你享受到的公共资源分摊也就少了,尤其是车难停,噪音大。上下班时间,小区大门可能会堵车。楼下老人、孩子也较多,卫生管理困难等。

5、如果是期房,最好选择大开发商开发的,因为现在房地产市场环境下,小的开发商会面临融资困难、融资成本高、资金压力大,可能如期交房都是问题。

总之,现在刚需“买房”和置换买房的,需要尽量规避以上五种情况。目前市场已经回归理性,2020年“买房”时多比较一下,多学习一些房产知识,避免自己走弯路。房子毕竟是大件,选错了会造成资金损失或者生活体验差等问题。


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